IL PROBLEMA
Giugno 2027:
Tutte Le Concessioni Demaniali Scadono
Timeline Critica
18 mesi per decidere il futuro
del vostro business
Gara Pubblica Obbligatoria
Nessuna priorità automatica.
Chiunque può fare offerta.
Alto Rischio
Se perdete la gara,
perdete tutto.
La maggior parte dei proprietari non sanno cosa fare.
Noi sì.
Aiutiamo proprietari di stabilimenti balneari
a navigare questa transizione con chiarezza e strategia.
CHI SIAMO
Esperienza Vera.
Non Solo Consulenza.
Marina Ianchauskaite & Alessandro Albanese
✓ 30+ anni nel settore ospitalità e immobiliare
✓ Co-fondatori Sunbuk (ora Cocobuk)
✓ Proprietari di stabilimenti balneari (Bordighera)
✓ Gestori Restaurants & Beaches
✓ Esperti in operazioni, finanza, M&A
Non siamo consulenti teorici.
Siamo operatori che affrontano Bolkestein proprio come voi.
Ogni Proprietario Ha 4 Opzioni. Quale È Giusta Per Voi?
I NOSTRI SERVIZI
Come Possiamo Aiutarvi
CONSULENZA STRATEGICA BOLKESTEIN
• Incontro consultivo 90 minuti
• Analisi situazione personale/finanziaria
• Valutazione 4 opzioni dettagliata
• Raccomandazione personalizzata
• Roadmap decisionale
Investimento: €500
(rimborsato se ingaggiate servizi successivi)
ADVISORY GARA PUBBLICA COMPLETO
Analisi competitiva posizione
• Piano investimenti strategico
• Business plan professionale
• Coordinamento team (commercialista, geometra)
• Preparazione documentazione completa
• Assistenza presentazione domanda
Investimento: €15.000 - €25.000
(50% inizio, 50% presentazione)
VENDITA COMPLETA CHIAVI IN MANO
Cosa include:
• Valutazione professionale
• Deal book + financial model
• Identificazione acquirenti qualificati
• Gestione negoziazioni
• Coordinamento closing
Investimento: €0 ANTICIPATI
Commissione: 3-5% solo a chiusura
(Se non vendiamo, non pagate nulla)
PARTNERSHIP & INVESTMENT STRUCTURING
Cosa include:
• Identificazione investitori compatibili
• Valutazione equa business
• Strutturazione termini partnership
• Negoziazione accordi
• Coordinamento legale/fiscale
Investimento: €10.000 - €20.000
+ success fee su capitale raccolto
IL PROCESSO
Come Lavoriamo Con Voi
1️⃣ CONSULTAZIONE INIZIALE
Incontro no-impegno per capire
la vostra situazione e opzioni
2️⃣ ANALISI & PROPOSTA
Analizziamo la vostra posizione,
proponiamo strategia personalizzata
3️⃣ ENGAGEMENT
Firmate accordo, iniziamo lavoro
con team professionale completo
4️⃣ EXECUTION
Eseguiamo strategia fino a
completamento (gara vinta, vendita chiusa, o partnership finalizzata)
Trasparenza Totale. No Sorprese. Sapete sempre cosa stiamo facendo e perché.
PERCHÉ NOI
Perché Scegliere M & A Studio
✅ Esperienza Operativa Reale
Non consulenti teorici - operatori attivi con 20+ anni settore
✅ Network Qualificato
Accesso a investitori, avvocati, commercialisti specializzati, geometri demaniali
✅ Approccio Onesto
Vi diciamo la verità, non quello che volete sentire
✅ Zero Conflitti
Non siamo competitor. Non compriamo proprietà. Solo advisory.
✅ Pelle in Gioco
Affrontiamo Bolkestein anche noi con le nostre attività
✅ Track Record
Fondato/venduto piattaforma Baleari. Gestiamo proprietà da 20 anni.
RISORSE GRATUITE
Iniziate Con Le Nostre Risorse Gratuite
V
GUIDA COMPLETA BOLKESTEIN 2027
30+ pagine di analisi dettagliata:
• Processo gara passo-passo
• Costi esatti documentazione/investimenti
• Checklist preparazione
• Matrice decisionale
• FAQ complete
V
CHECKLIST CONCESSIONARIO RINNOVANTE
Lista completa di tutto ciò che serve per presentare domanda gara competitiva:
• Documentazione richiesta
• Timeline fase-per-fase
• Costi stimati
• Contatti professionisti
Domande Frequenti
Q: La scadenza verrà davvero rispettata?
A: Nessuno sa con certezza. Ma scommettere il vostro business su un “forse” politico è rischioso. Preparatevi come se fosse certa.
Q: Quanto vale il mio stabilimento?
A: Dipende da location, ricavi, EBITDA, asset. Tipicamente 3-5x EBITDA in Liguria. Contattateci per valutazione gratuita.
Q: Posso parlare con voi senza impegno?
A: Assolutamente. Prima consultazione è sempre senza pressione. Solo conversazione onesta.
Q: Avete conflitti di interesse se consigliate di vendere?
A: Trasparenza: guadagniamo commissione se vendete. MA guadagniamo anche se fate gara o partnership. Il nostro interesse è darvi consiglio GIUSTO perché reputazione conta più di una commissione.
Q: Cosa succede ai dipendenti se vendo?
A: Spesso acquirenti mantengono staff. Possiamo strutturare clausole protettive nel contratto.
Q: Quando devo decidere?
A: Idealmente entro primavera 2026. Decisioni tardive = opzioni limitate e condizioni peggiori.
Q: Posso prepararmi per gara E avere piano B (vendita)?
A: Assolutamente. È la strategia più intelligente. Preparate domanda forte ma tenete opzione vendita aperta fino all’ultimo.
Q: Lavorate solo in Liguria?
A: Focus primario Liguria, ma aperti a tutta costa italiana se la situazione è giusta.
CONTACT
Parliamone. Senza Impegno.
📞 Telefono: 3276503654
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